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迪拜的房市是怎样的?

 作者:都市小编     宿州新闻:δ    2022-05-27 09:26

人口

自2014年起,迪拜的人口每年增长率超过10%,政府的新签证计划和现代化的房地产市场是积极正面的引导。迪拜主要依靠其优质的经济环境、极低的税率和完善的福利吸引着外来劳工和高技术人才前来“淘金”。

根据迪拜土地部门发布的最新报告,迪拜的房地产市场从年初到2018年9月底共记录了30000余笔房地产交易,价值1620亿迪拉姆。这是一个重要的统计数字,反映了迪拜房产市场的健康规模。

尽管交易量令人印象深刻,但我们不能孤立地看待这一现象。需要通过更广泛的市场周期来审查、预测和改变。考虑到迪拜市场的年龄,要确定这种趋势有些困难。得需要很多年才能真正识别出不同周期内的历史趋势。

买方市场

我们相信,迪拜正在接近一个房产市场正在企稳的时代,一个买方和卖方数量相等的时代。2018年,迪拜被描述为一个买方市场,租金和销售价格都有所下降,从而加强了这个市场。这里还提供了更广泛的细分市场,从专属的海滨公寓到理想社区中更实惠的居住选择。这些都有助于稳定市场。

长期居民

这个因素与迪拜作为一个长期目的地的吸引力有关。

然而,就在不久之前,许多外籍人士还只是在迪拜生活两到四年,随着这座城市的发展,生活质量也在不断提高。许多外籍人士现在看到了把迪拜称为家的长远可行性。这改变了评估买房或租房选择时的方程式,结果是许多外籍人士转而买房和投资。

此外,迪拜人口的持续增长,在政府新举措的积极支持下,成功地增加了旅游业,加强了租赁行业,并对阿联酋整体经济做出了积极贡献。

有优势的回报率

这一点是最迪拜房产最吸引人的 地方,特别是中国人,迪拜的房产回报率平均可以达到8%,有些区域甚至能够达到15%以上,也就是说迪拜买房平均12年就能收到投资,在全球一线城市排名第二,与全球其他主要城市相比,迪拜房地产市场的投资回报率(ROI)非常有利,这吸引了投资者,并将继续吸引他们。

随着租金水平变得更具竞争力,房产很快被吸收,确保房东适应更灵活的供应,并在可接受的租金支票数量上更灵活。在这个周期的这个阶段,租房者寻找的是质量、位置、空间,当然还有物有所值。

升值潜力巨大

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