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威海和烟台的房价多少钱算是合理的?

 作者:都市小编     宿州新闻:δ    2022-05-27 04:46

【不听老人言,错过20万】先讲一个发生在身边的故事,烟台的:

朋友以前是房产门户网站的,后来离职去了别的行业,再次离职的时候,原同事劝他,去买房子吧,不去,不稳定!那时候还是2017年上半年。

等到2017年下半年,年底时候,我的这位朋友就后悔了,为何?因为2017年烟台的房子卖疯了!随便一个小区,交钱认购的人,就是房子供应的两三倍。

用朋友的话说,就是:一不留神,就错过了一个随便干,一年就能拿二十万的机会。

烟台房价已经连涨25个月了!!!上边这个身边的故事,从侧面印证了烟台楼市在2017年的疯狂。

根据国家统计局网站于2017年12月19日公布的“2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”:

全国70城中,一线城市房价环比下降,二三线城市房价环比略有上涨。

其中,烟台新建商品住宅价格11月份环比上涨0.7%,同比上涨8.1%。二手房价格环比上涨0.3%,同比涨6.6%。

这是烟台新房价格环比15个月下跌后的第26次上涨,也是继2015年11月份以来的25连涨。二手房方面,根据房天下公布的数据,2017年12月份,烟台二手房成交均价1.24万元/平。

邻居威海的情况,恐怕跟烟台没有太大区别吧。

基本上看,除了2009年前后,在那之前,在那之后,房价一直都处于上涨状态。不光是房子,别的商品的物价也都在涨。

所以说,没有说多少钱是合理的,现在合不合理只说。20年前不到10万房子随便挑,现在连首付都不够。有钱人到处买买买,没钱的总想着再过两年攒够首付再买,过了两年,首付还差钱!

哎,且行且珍惜吧……

房价当然要跟收入相符,威海职工工资3千-4千左右,在买房这件事中,最挣扎的就是普通老百姓,威海的房价也让许多想买房的家庭只能仰望。近日2017年山东省各大城市房价出炉,威海以7133元/平米的价格位列第四。薪资和房价对比,再一次扎心了。

威海虽然人均GDP不低,但是终究是个小城市。长久的严格计划生育,本地人口红利严重缩减,青年人和外地务工人员大量流失,迁入人员也以养老为主,外地购房者候鸟式居住,本地经济缺乏强有力的支撑。

房价的变化牵动着购房者的每一根神经,威海的工资水平能否支撑住目前的房价?2018年威海的房价又会如何变化?

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