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商业贷款转为公积金贷款须具备6大条件

 作者:都市小编     宿州新闻:www.ds0557.cn    2018-10-22 17:12

  2012年,市民郭先生在宿城买了一套商品房,开始办理的是商业贷款,贷款20万元,期限20年。去年单位给办理了住房公积金账户,他觉得住房公积金贷款利率比商业贷款要低,想转成住房公积金贷款,不知道我市是否有相应的政策支持。针对郭先生的疑问,记者日前采访了市住房公积金管理中心贷款科的王科长。
 
  针对郭先生的情况,王科长表示,根据我市相关政策规定,市民想要办理商转公贷款,应具备以下6个条件。首先,须在我市正常缴纳住房公积金。其次是该业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。三是申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的业务。四是申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信用记录良好并无逾期行为。五是申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。六是申请的商转公贷款额度应在宿州住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
 
  王科长建议有意向办理商转公贷款的市民,在向住房公积金管理机构提出申请之前,要先做好相关资料的准备工作,包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额证明或原贷款还款清单,此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后,即可到市住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。“我们在受理后,会对市民提供的贷款材料进行审核,通过与否会及时通知申请者。如有疑问,市民可带上相关材料到市公积金管理中心工作窗口当面咨询,专业人士将给申请者进行具体评鉴。”王科长说。

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