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监管账户 关于首付款打到所谓的房管局资金监管账户的事宜

 作者:都市小编     宿州新闻:www.ds0557.cn    2017-09-02 11:29

  我朋友买房的时候首付都是直接给KFS,但是现在说要我打到什么资金监管账户去。本来就有点担心,今天挺业主群里说的就更担心钱会不会出问题,经过大家的讨论终于出来个结果了,不知道是不是还有人因为这个在烦恼着,发出来给大家看看
 
  1、首先往资金监管账户里打钱算是合理的流程,应该没有问题
 
  2、担心的话,大家可以要求KFS出具跟房管局的资金监管协议,里面应该会有资金监管账户的详情
 
  3、钱打过去了,一定要问KFS要首付款收据,必须有这个,可能需要银行收据去才能换所以大家转账的单据要收好。
 
  以上操作,应该不会有什么问题了,最后附上国家规定的关于这方面的说明
 
  收存与拨付使用
 
  (一)预售人应在网上签订的《商品房买卖合同》中明确预购人缴款的方式及具体时间、金额和监管银行名称、账号,预购人凭监管系统打印的《合肥市商品房预售款缴款通知书》将购房款直接存入监管账户。预售人已收取的定金应在网上签约后一并转入监管账户。
 
  预购人按揭贷款购买商品房的,其按揭贷款由贷款银行按预售人提供的商品房预售款监管账户直接划入;采取住房公积金贷款的,由住房公积金管理部门将贷款划转至监管账户。
 
  监管银行通过网络系统核实缴款信息,按缴款通知书收取预售款并向预购人出具缴款凭证;预购人凭缴款凭证向预售人换领缴款票据;预售人不得直接收存购房款。
 
  预售人应在售楼处公示每栋楼的预售款监管账户开户银行名称、账号、地址和联系电话。
 
  预售人申请办理《商品房买卖合同》登记备案手续时,应同时附送银行出具的缴款凭证。

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