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合肥二手房市场出现“降价潮”?真实情况是这样的

 作者:都市小编     宿州新闻:www.ds0557.cn    2020-07-08 21:27

 最近,由于信贷政策调整,合肥二手房市场风波不断,网上关于二手房降价销售、市场遇冷的消息不绝于耳。那么,合肥二手房市场目前到底是啥情况?
 
  【市场声音】
 
  主动降价很少,惜售观望较多
 
  “目前房东主动降价的很少,大多是惜售的心态。”滨湖新区一家二手房门店王店长告诉记者,二手房大面积降价还没出现,相反,受银行信贷政策影响,由于担心等待银行放款的时间太长,要求一次性付款的客户倒是比以前增多了。有些房源已经谈好价格准备签约,但由于卖方临时要求一次性付款,最终无法成交。
 
  链家数据显示,8月,合肥二手房参考均价为15599元/平方米,相比7月的15581元/平方米略有上涨。而在此之前,今年1月到7月,合肥二手房参考均价一直连续下跌。58同城、安居客发布的《8月国民安居指数》报告显示,8月全国67个重点监测城市中有47城二手房挂牌房价环比上涨,其中合肥8月环比上涨0.73%。不过,报告还显示,经纪人和购房者的信心指数均出现下跌。其中,经纪人信心指数自5月份以来连续第四个月出现下跌,认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人比例相比上月有所上升;购房者观望情绪上涨,近半受访购房者表示没有确定的购房时间。
 
  成交方面,目前合肥二手房市场相比前几个月确实有所降温。滨湖新区一些房产中介人士坦言,进入8月,门店签单量有较为明显的下降。

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